ملاحظات عند شراء منزل في اسطنبول

ملاحظات عند شراء منزل في اسطنبول
يجب توثيق عقد البيع باللغة العربية إلى جانب اللغة التركية، ويقوم بتنظيم العقد من قبل المحامي أو الشركة العقارية
التثبّت من سند الطابو (الملكية)، والتأكد من أنّ العقار خالٍ من أي ديون أو قروض، وذلك يتم عن طريق محامٍ يتولى هذه المهمة.
الزمن اللازم لتنفيذ العقد
جدول للأقساط والأحكام المتعلقة بالدفع والشروط وتاريخ تسليم العقار
كما يتم إرفاق أي شرط آخر يتم الاتفاق عليه بين البائع والمشتري.
يجب الانتباه أنّه يضاف إلى سند أي عقار في تركيا عدة وثائق :
وثيقة تغيير المالك للعقار مع دفع الرسوم المستحقة
وثيقة تسجيل العقار مع دفع الرسوم المستحقة
براءة ذمة للتأكد من عدم وجود ديون أو تكاليف تستلزم الدفع

إنّ توثيق العقد يكون عند الكاتب بالعدل، ويجب عدم القبول بتوقيع أي عقد لا يتم توثيقه عند الكاتب بالعدل لأن ذلك يثير الشك ولا يعطي صبغة رسمية للعقد، فالقانون التركي لا يعترف برسمية العقود التي لا توثّق عند الكاتب بالعدل.
يتم دفع “الكمسيون” في الجلسة التي يتم فيها توقيع العقد بشكل رسمي.
اقرأ أكثر عن: شراء منزل في اسطنبول